Pour quelles raisons faire un placement dans l’immobilier locatif à Brest ?

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Vous souhaitez réaliser un placement immobilier à Brest ? Il faut noter que cette ville présente de très belles opportunités en matière d’investissement locatif. C’est en effet l’une des régions les plus attrayantes de la France. Avec un patrimoine unique et une histoire exceptionnelle, elle attire de nombreux nouveaux habitants, surtout les étudiantes, les touristes et beaucoup de jeunes actifs. Quelles sont les raisons qui garantissent la réussite de votre placement locatif dans cette région ?

Le potentiel immobilier de Brest

Depuis quelques années, Brest est en plein aménagement. Ville située à l’ouest de la Bretagne, elle est au centre de la métropole avec une population estimée à 400 000 habitants. Brest est doté de plusieurs infrastructures modernes, d’une vie culturelle et associative de qualité. C’est d’ailleurs tous ces éléments qui lui ont permis d’occuper la 5ᵉ place des villes les plus agréables à vivre en France, selon l’Express en février 2018.

Une économique dynamique en pleine expansion

L’un des points les plus importants en matière d’économie à Brest est son héritage maritime. Une excellente exploitation de cet atout permet aux Brestois de dynamiser l’économie de la région. Pour cela, ils ont développé plusieurs autres activités maritimes en dehors de la pêche. Parmi les plus importants, on note :

  • le port de plaisance
  • le commerce
  • la réparation navale
  • le port militaire.

Ces différentes activités constituent une mine d’emplois pour les Brestois avec environ 27 000 employés dans le secteur maritime.

Par ailleurs, Brest enregistre également un excellent développement des activités tertiaires grâce aux structures touristiques, à la présence des sièges sociaux de plusieurs institutions bancaires et au commerce.

Brest : destination de choix pour plusieurs étudiants

Les nouvelles infrastructures, la meilleure qualité de vie et la position géographique de la ville attirent de nombreux étudiants chaque année à Brest. La ville est considérée comme le 2e pôle universitaire de Bretagne derrière Rennes. La population étudiante de Brest a subi une augmentation de 17 % en 10 ans. Aujourd’hui, Brest compte environ 26 000 étudiants.

Par ailleurs, si plusieurs étudiants choisissent Brest pour continuer leurs étudiants, ce n’est pas uniquement à cause du bon vivre de cette ville. En effet, on retrouve à Brest plusieurs universités qui proposent une formation diversifiée et de hautes qualités. Parmi les établissements les plus reconnus de la région, on a le Brest Business School, l’école navale, l’UBO, l’ISEN Brest et l’IMT Atlantique.

Le coût de l’immobilier à Brest

En dehors de ses atouts, le tarif de l’immobilier à Brest est également un facteur favorable pour faire un placement immobilier dans cette région. Vous disposez de plusieurs programmes d’investissement immobilier neuf, compatible avec la loi Pinel qui se développe dans les quartiers de la ville. L’achat du bien locatif est à un prix très intéressant et la région enregistre une forte demande en matière de location. Il existe donc plusieurs facteurs pour ne plus hésiter à faire votre placement locatif dans cette région.

À Brest, le coût des biens immobiliers varie d’un quartier à un autre. Toutefois, on note un plafond de 4000 € le m² pour un bien neuf. En moyenne, les tarifs varient de 1,250 € le m² à 2 000 € dans les quartiers les plus prisés comme le Vieux-Brest. Grâce à ses nombreux atouts et son prix très intéressant, Brest devient sans aucun doute l’une des régions les plus rentables pour les investisseurs immobiliers.

Par ailleurs, il faut noter que plus de la moitié de la population brestoise est en location. De plus, la part importante des étudiants dans cette région augmente également la demande en matière de bien locatif.

En général, les loyers à Brest sont évalués à environ 12 € le m², ce qui permet à tous les investisseurs de profiter d’un placement très rentable.

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